Recreatiewoning

Het financieren van een recreatiewoning is sterk afhankelijk van het doel waarvoor je de recreatiewoning wilt gebruiken. Een recreatiewoning die je volledig wil gebruiken voor eigen gebruik financier je anders dan een recreatiewoning die je voor het rendement koopt. In beide gevallen wordt er bij de aankoop van de recreatiewoning een eigen inbreng verwacht. Tevens bedraagt in beide gevallen de overdrachtsbelasting 10,4% van de aankoopsom van de recreatiewoning. Voor aankoop van een recreatiewoning wordt ruwweg een eigen bijdrage van 40% van de koopsom verwacht, omdat de maximale hypotheek 70% van de marktwaarde van een recreatiewoning bedraagt. Deze eigen bijdrage kan komen uit spaargeld of bijvoorbeeld een tweede hypotheek op je eigen woning of een financiering op ander vastgoed.

Voor de recreatiewoning eigen gebruik geldt dat deze niet zonder toestemming van de bank verhuurd mag worden. Bij de hypotheek voor de recreatiewoning eigen gebruik wordt altijd gekeken naar je inkomen plus de hypotheek-/huurlasten die je maandelijks betaalt. Geldverstrekkers hebben verschillende voorwaarden. Waar de ene geldverstrekker vereist dat de woning op eigen grond ligt vindt de andere geldverstrekker het prima wanneer de woning op een park ligt met vaste parkkosten. Voor alle geldverstrekkers geldt dat de woning een fundament moet het hebben en van steen is.

Een recreatiewoning die volledig voor de verhuur is, of slechts heel beperkt voor eigen gebruik wordt gekocht, gelden andere voorwaarden voor het verkrijgen van de financiering. Hier wordt gekeken naar het rendement van de belegging. Wanneer de recreatiewoning op een park ligt met een vast rendement dan is dat een pre waar dat voor de recreatiewoning eigen gebruik juist een belemmering kan vormen. Deze manier van financieren valt in het algemeen buiten het vakgebied van de hypotheekadviseur de gespecialiseerd is in de eerste eigen woning waar men zelf gaat wonen.

Bij Koolen Zakelijke Financieringen vinden wij de ideale mix van financieren. Zijn er mogelijkheden om een extra hypotheek op de eerste eigen woning te krijgen, wat is het doel van de aankoop en welke financiële doelstelling is er op lange termijn. Deze vragen zijn essentieel voor het verkrijgen van de juiste financiering ten aanzien van rente en voorwaarden.